보이는부동산경매협력대리인 업무 위탁 계약서
보이는부동산경매공인중개사사무소(서비스명 대리입찰365, 이하 "회사")와 아래 대리인(이하 "대리인")은 법원경매 단순 대리입찰 업무에 관하여 다음과 같이 계약을 맺습니다.
| 회사 | 보이는부동산경매공인중개사사무소 (서비스명 대리입찰365) · 대표 이성미 · 사업자등록번호 178-15-01586 경상남도 거제시 장평1로14길 19, 2층 |
|---|---|
| 대리인 | · 사업자등록번호 · 매수신청대리인 등록번호 |
| 중개사무소 주소 | |
| 매수신청대리 공제 | 증권번호 · 기간 |
| 출석 가능 법원 | |
| 입찰보증금 계좌 | |
| 건당 대리인 보수 | 88,000원 (부가가치세 포함) |
제1조 (계약의 목적)
- 이 계약은 회사가 접수한 법원경매 단순 대리입찰 의뢰를 대리인에게 배정하고, 대리인이 이를 수행하는 데 필요한 사항을 정합니다.
- 단순 대리입찰이란 의뢰인이 정한 입찰가로 법원에 출석해 입찰하는 업무를 말하며, 입찰가 상담과 권리분석은 포함하지 않습니다.
제2조 (당사자의 지위)
- 회사는 의뢰 접수, 대리인 배정, 이용 요금 수납과 정산을 맡는 운영자입니다.
- 매수신청대리 위임계약은 의뢰인과 대리인 사이에 성립하며, 대리인은 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」에 따른 매수신청대리인으로서 업무를 직접 책임지고 수행합니다.
- 대리인은 독립된 사업자로서 업무를 수행하며, 이 계약은 고용 관계를 만들지 않습니다.
제3조 (사건의 배정)
- 회사는 대리인이 선택한 출석 가능 법원에 접수된 의뢰를 시스템으로 자동 배정하며, 필요한 경우 관리자가 배정할 수 있습니다.
- 대리인은 출석할 수 없는 날을 「내 정보 → 대리 일정」에 미리 입력해야 하며, 입력하지 않은 날에 배정된 사건은 책임지고 수행합니다.
- 배정이 확정되면 회사는 대리인의 성명, 중개사무소명, 휴대전화, 입찰보증금 계좌를 의뢰인에게 안내하고, 의뢰인의 연락처와 사건 정보를 대리인에게 안내합니다.
제4조 (업무의 수행)
- 대리인은 매각기일에 법원에 직접 출석하여 의뢰인이 확정한 입찰가로 기일입찰표를 작성·제출합니다.
- 대리인은 의뢰인에게 권리관계 등을 적은 확인·설명서를 교부하고, 사건카드를 작성해 법령이 정한 기간 동안 보존합니다.
- 입찰 결과는 당일 사이트에 등록하여 의뢰인에게 알립니다. 낙찰 시에는 매수신청보증 영수증 사진을 함께 올립니다.
- 패찰 시에는 반환받은 입찰보증금을 당일 오후 6시까지 의뢰인이 지정한 입찰자 명의 계좌로 돌려보내고 반환 내역을 등록합니다.
제5조 (보수와 정산)
- 회사는 대리인이 수행을 마친 사건마다 위 표에 적은 건당 대리인 보수를 지급합니다. 낙찰·패찰 여부와 관계없이 같은 금액입니다.
- 보수는 입찰 당일 오후 6시까지 대리인 명의 계좌로 지급합니다. 다만 부득이한 사정이 있는 경우에는 다음 영업일 오후 1시 전까지 지급합니다.
- 대리인은 이 계약에 따른 사건에 대해 의뢰인에게 별도의 보수나 비용을 청구하지 않습니다.
- 의뢰가 매각기일 전에 취소되어 대리인이 출석하지 않은 사건에는 보수가 발생하지 않습니다.
제6조 (입찰보증금의 관리)
- 의뢰인은 입찰보증금을 대리인의 입찰보증금 계좌로 직접 송금합니다.
- 대리인은 받은 입찰보증금을 입찰 외의 목적으로 사용하거나 다른 자금과 섞어 쓰지 않습니다.
- 입찰보증금과 관련한 법률상 책임은 의뢰인과 대리인 사이에서 해결하며, 회사는 운영자로서 고의 또는 중대한 과실이 없으면 책임지지 않습니다.
제7조 (대리인의 의무)
- 관련 법령과 법원 절차, 회사의 운영기준을 지킵니다.
- 법원 매수신청대리인 등록과 매수신청대리 공제를 유효하게 유지하고, 등록·공제·사무소 정보가 바뀌면 즉시 회사에 알립니다.
- 배정받은 사건을 다른 업체를 통해 중복으로 맡지 않습니다.
- 사이트 계정을 다른 사람에게 넘기거나 함께 쓰지 않습니다.
제8조 (출석 불가와 업무 불이행)
- 배정된 사건에 출석할 수 없게 되면 대리인은 즉시 회사에 알려야 하며, 회사는 같은 법원을 담당하는 다른 대리인으로 교체할 수 있습니다.
- 대리인의 고의 또는 중대한 과실로 입찰하지 못하거나 입찰이 무효가 된 경우, 대리인은 의뢰인에게 생긴 손해를 배상하고 회사가 의뢰인에게 환불한 금액을 회사에 돌려줍니다.
제9조 (개인정보와 비밀유지)
- 대리인은 업무 중 알게 된 의뢰인 정보와 업무자료를 대리입찰 외의 목적으로 쓰거나 외부에 제공하지 않으며, 매각기일이 지나 보존 의무가 없는 정보는 파기합니다.
- 이 의무는 계약이 끝난 뒤에도 유지됩니다.
제10조 (계약 기간과 해지)
- 이 계약은 회사가 등록을 승인한 날부터 1년간 유효하며, 어느 한쪽이 끝내겠다고 알리지 않으면 같은 조건으로 1년씩 연장됩니다.
- 대리인의 법원 등록이나 매수신청대리 공제가 효력을 잃으면 이 계약도 그때 끝납니다.
- 각 당사자는 30일 전에 알리고 계약을 해지할 수 있습니다. 상대방이 이 계약을 중대하게 위반한 경우에는 즉시 해지할 수 있습니다.
- 계약이 끝나더라도 이미 배정이 확정된 사건은 이 계약에 따라 마무리합니다.
제11조 (서명의 방법과 효력)
- 이 계약은 대리인이 사이트 화면에서 본인이 직접 하는 전자서명으로 체결하며, 다른 사람이 대신 서명할 수 없습니다.
- 회사는 서명 이미지와 접속 기록을 보관하며, 대리인은 언제든지 계약서 사본을 요청할 수 있습니다.
- 계약의 효력은 회사가 등록 심사를 마치고 승인한 때부터 생깁니다.
제12조 (그 밖의 사항)
- 이 계약에서 정하지 않은 사항은 관련 법령과 대리입찰365 이용약관, 일반적인 거래 관행에 따릅니다.
- 이 계약에 관한 분쟁은 민사소송법에 따른 관할 법원에서 해결합니다.
계약일
회사
보이는부동산경매공인중개사사무소 대표 이성미
(인)
승인 시 회사 직인이 찍힙니다.
대리인
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